Det er for tiden noen veldig betryggende faktorer om det kommersielle eiendomsmarkedet som bør få deg til å føle deg bra. Men for alle aspekter av markedet som forbedrer seg, er det to til som faller. Forsikre deg om at du leser disse tipsene før du handler i noen form for kommersiell eiendom.
På eiendomsmarkedet anbefales både kjøpere og selgere å holde åpent til en potensiell avtale er godt og virkelig forseglet. Det er fristende å forplikte seg til et bestemt tilbud eller hjem når salgsprosessen nettopp har startet. Det er stor avstand mellom en rente uttrykt og penger skiftende hender; huseiere som forplikter seg til en avtale for tidlig risikerer å bli utnyttet.
Når du setter opp en leieavtale med en ny leietaker, må du sørge for at du utarbeider en offisiell kontrakt. Selv om leietakerne dine er dine egne venner eller familie. Du trenger å beskytte deg selv og din eiendom. Forsikre deg om at forventningene dine er i kontrakten, og de vet nøyaktig hva du forventer av dem.
Bestem finansieringsmetodene dine før du begynner å lete. Det er bare synd å finne den perfekte eiendommen bare for å finne ut at du er i en bind når det kommer tid til å betale. Du bør bestemme og kvalifisere deg med en utlåner før du begynner å lete etter riktig eiendom, slik at du har økonomien din satt når tiden kommer.
Ikke slå deg til ro med å investere boligeiendommer som et trygt veddemål. Mange erfarne kommersielle investorer er komfortable med leilighetskomplekser, noe som ofte fører til at de overser andre potensielt lukrative eiendomstyper: kontorbygg, trailerparker eller butikklokaler. Vurder din spesifikke investeringsnisje og din ideelle portefølje og se etter eiendomstyper som ser ut til å være en sannsynlig passform.
Du vet allerede at du er en motivert kjøper; nå må du bare finne en passende motivert selger som er klar og villig til å liste og selge eiendommen sin for godt under markedsverdien. Oppsøke eiere av næringseiendommer som har et presserende behov for å selge og derfor er mer åpne for forhandlinger.
Finn ut hvilken type gebyr megleren din belaster før du går inn i avtalen med ham. De kan kreve gebyrer som inkluderer en prosentandel av totalprisen som eiendommen selger for. De belaster deg kanskje ikke en prosentandel, men belaster deg en fast avgift for tjenester. Å finne ut av dette før kontrakt er avgjørende.
Kommersielle utleiebygninger bør ha solid konstruksjon og enkle detaljer. Leietakere vil bli tiltrukket av disse stedene fordi de opprettholdes godt. Å investere i gode bygninger vil spare deg for penger på reparasjoner senere.
Så mye som du kan være beroliget med næringseiendom, må du imidlertid fortsatt være veldig realistisk. De fleste som investerer i næringseiendom i disse dager taper til slutt penger. Etterspørselssiden i markedet har krympet. Ta hensyn til disse tipsene før din neste kommersielle handel.
Lukrativ Næringseiendomsvirksomhet